nazwa firmy:

BJ Księgowość i Zarządzanie Nieruchomościami Beata Pieklak

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi
Administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi

Wszelkie nowości i aktualności na naszych profilach społecznościowych:

• Twitter
• Google+
• Blogspot
• Facebook

Firma BJ zajmuje się: Zarządzanie, Administrowanie Wspólnotami Mieszkaniowymi, Prywatnymi budynkami oraz Nieruchomościami Komercyjnymi Łódź. Długoletnie doświadczenie zdobyte na rynku nieruchomości, posiadane licencje zarządcy nieruchomości, profesjonalizm są gwarancją wysokiej jakości wykonywanych usług. Zadowolenie Klienta jest dla nas najważniejsze. 

Nasza oferta:

Zarządzanie nieruchomościami:

• mieszkaniowymi
• komercyjnymi
• wspólnotami mieszkaniowymi
• mieszkaniami na wynajem
• obiektami SP.Mieszkaniowych
• zarządy sądowe

Zakres czynności wykonywanych przez naszą firmę:

• Obsługa administracyjna
• Obsługa finansowo-księgowa
• Obsługa techniczna
• Konsultacje prawne
• Utrzymanie czystości i zieleni
• Konserwacja techniczna
• Pogotowie awaryjne
• Ubezpieczenia nieruchomości

Obsługa techniczna:

• Bieżąca konserwacja budynku
• Przygotowywanie zakresu prac remontowych i modernizacyjnych
• Zlecanie i nadzór prac remontowych
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego
• Przeprowadzanie terminowo obowiązkowych przeglądów nieruchomości:

1. Przegląd instalacji gazowej 
2. Roczna kontrola stanu technicznego budynku
3. Roczna kontrola przewodów wentylacyjnych i spalinowych
4. Pięcioletnia kontrola instalacji elektrycznej i odgromowej
5. Pięcioletnia kontrola stanu technicznego budynku
6. Miesięczne przeglądy urządzeń dźwigowych
7. Kontrole Urzędu Dozoru

Czynności prawne

• Strategia działania w kontaktach z dostawcami usług: zbieranie ofert, analiza, przygotowywanie, negocjacja umów
• Występowanie przed sądami i innymi organami w zakresie prowadzonej działalności
• Pomoc i doradztwo w zakresie podejmowania decyzji w sprawach przekraczających zwykły zarząd
• Egzekwowanie należności z tytułu bieżących opłat za lokal, także w razie potrzeby poprzez dochodzenie roszczeń na drodze postępowania sądowego

Obsługa administracyjna

• Prowadzenie i aktualizowanie ewidencji lokali mieszkalnych i użytkowych w systemie "Probit"
• Prowadzenie imiennych kartotek finansowych oraz rozliczeń
• Egzekwowanie należności z tytułu bieżących opłat
• Regularne (co najmniej 2 razy do roku) przeprowadzanie pełnego rozliczenia mediów wraz z przygotowaniem rozliczeń dla poszczególnych lokali i aktualizacją naliczeń
• Prowadzenie bieżącej korespondencji związanej z wykonywanymi czynnościami
• Ubezpieczanie budynku

Obsługa ksiegowa

• Prowadzenie ewidencji kosztów i przychodów dla całej nieruchomości
• Weryfikowanie rachunków i faktur pod względem merytorycznym, formalnym i rachunkowym
• Realizacja i rozliczanie planów gospodarczych zarządzania nieruchomością wspólną
• Rozliczenia i sprawozdania finansowe
• Sporządzanie w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej deklaracji CIT-8
• Analiza kosztów: eksploatacyjnych, remontowych, modernizacyjnych oraz optymalizacja budynków
• Prowadzenie obsługi finansowo-księgowej z tytułu bieżącego utrzymania nieruchomości
• Prowadzenie rozliczeń finansowych poszczególnych lokali
• Ewidencji przychodów i rozchodów w przypadku podatku VAT