nazwa firmy:

Biuro Nieruchomości Promyk

Firma B.N. PROMYK działa od 2002 roku oferując usługi w zakresie zarządzania i administrowania Wspólnotami Mieszkaniowymi. Zarządzamy 89 nieruchomościami o łącznej powierzchni użytkowej ok. 91 000 mkw. Nasze wspólnoty mieszczą się w Trójmieście, Tczewie, Starogardzie Gdańskim, Kościerzynie i Pelplinie. Posiadamy bogate doświadczenie, które pomaga nam oferować usługi na najwyższym poziomie. Pracownicy firmy PROMYK to odpowiednio przygotowany zespół składający się z licencjonowanego zarządcy nieruchomości, administratorów, księgowych, radcy prawnego, inspektora nadzoru budowlanego, konserwatora technicznego. Naszymi partnerami są wyłącznie wyselekcjonowane i sprawdzone podmioty rynku nieruchomości (firmy hydrauliczne, elektryczne i inni specjaliści), gwarantujące wysoki poziom usług.

Tworzymy profesjonalną i solidną firmę, rzetelnie podchodzącą do powierzonych nam umową obowiązków. W pełni zdajemy sobie sprawę jak ważne jest, by nasze usługi świadczone były na odpowiednim poziomie i z właściwym zaangażowaniem. Naszymi działaniami staramy się wykazać, iż powierzając nam zarządzanie/administrowanie nieruchomością zyskujecie Państwo nie tylko zarządcę/administratora, ale także rzecznika swoich praw i interesów. Atuty naszej firmy to: przejrzystość rozliczeń finansowych, profesjonalizm, rzetelność oraz szybkość w rozwiązywaniu problemów zgłaszanych przez zarządy wspólnot.

Firma posiada polisę ubezpieczenia OC Zarządcy Nieruchomości na kwotę 50 000 EURO za szkody wyrządzone w związku z prowadzoną działalnością w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Świadczymy usługi w zakresie:

doradztwa prawnego

sporządzania umów cywilno-prawnych

zwoływania i przygotowania zebrań członków wspólnoty mieszkaniowej

sporządzania projektów planów gospodarczych (rzeczowo–finansowych)

proponowania na podstawie uchwalonych stawek opłat funduszu remontowego

prowadzenia dokumentacji technicznej i finansowej nieruchomości poprzez prowadzenie pełnej księgowości

ubezpieczania budynków od zdarzeń losowych

opłacania w terminie podatków i innych opłat publiczno-prawnych od nieruchomości wspólnej

zawierania umów z osobami i firmami świadczącymi usługi na rzecz nieruchomości, w tym z dostawcami wody, odbiorcami ścieków i innych nieczystości, dostawcami energii elektrycznej, energii cieplnej i gazu, oraz ich rozliczania (z utworzonych rachunków bankowych wspólnoty)

pobierania od wszystkich właścicieli opłat na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz opłat za świadczenia na rzecz poszczególnych lokali i przekazywania tych świadczeń usługodawcom

nadzoru nad utrzymaniem w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń służących do wspólnego użytku mieszkańców wraz z przynależnymi do nieruchomości terenem zielonym, chodnikiem oraz jezdnią

prowadzenia i stałego aktualizowania ewidencji dotyczącej lokali i mieszkających w nim osób

windykacji (wraz z przygotowaniem dla właściciela pozwu do Sądu) - w sprawie wytoczenia powództwa w przypadku długotrwałego zalegania z opłatami za lokal

wykonywania bilansu na koniec roku kalendarzowego wraz z rozliczeniem w Urzędzie Skarbowym

składania sprawozdania finansowego i rozliczania rocznego stanu rachunku bankowego oraz propozycji planu kosztów na rok następny

przeprowadzania przetargów na prace remontowe zgodnie z obowiązującymi przepisami

przygotowywania umów na wykonanie prac remontowych wraz z rzetelnym sprawdzeniem ofert (kosztorysów) potencjalnych wykonawców

pozyskiwania funduszy z Unii Europejskiej (dotacje) na remont budynku

przeprowadzanie remontu budynku z uzyskaniem dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego S.A. (w tym termomodernizacyjnego i remontowego)

nadzór nad przeprowadzanymi inwestycjami